1. Audit & Sécurisation Foncière

Le service : Vérification avant achat ou avant construction.

Détails : Contrôle des titres de propriété (ACD, extraits topo), vérification de la constructibilité et des servitudes.

Notre valeur ajoutée : Nous vous évitons d'investir sur un terrain litigieux ou non constructible.

2. Économie de la Construction (Études Techniques)

Le service : Chiffrage et métrés précis de l'ouvrage.

Détails : Réalisation du DQE (Devis Quantitatif Estimatif). Analyse des devis des entreprises pour détecter les surfacturations ou les oublis techniques.

Notre valeur ajoutée : Vous savez exactement ce que votre projet va coûter, au franc près, avant de dépenser la premier jeton.

"Comment calculons-nous votre budget ?" "Nous utilisons une matrice propriétaire de 191 codes de prix, ajustée selon 5 zones géographiques (Abidjan 1.00, Yamoussoukro 1.04, Korhogo 1.15...). Cette rigueur nous permet de vous garantir un coût de construction réel, incluant la logistique et la main-d'œuvre locale."

3. Gestion du Permis de Construire

Le service : Mise en conformité administrative totale.

Détails : Constitution et dépôt du dossier, interface avec les autorités d'urbanisme, le géomètre, et suivi jusqu'à l'obtention.

Notre doctrine : "Zéro chantier sans permis".

Notre valeur ajoutée : Protection légale contre les démolitions et amendes, et valorisation de votre patrimoine à la revente.

4. Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) & Pilotage

Le service : Représentation exclusive du propriétaire sur le terrain.

Détails : pré-sélection des prestataires (vous restez le décisionnaire final), coordination des corps d'état, contrôle de la qualité des matériaux et respect des délais.

Notre valeur ajoutée : Vous pilotez votre projet d'où vous êtes, sans les tracas de la gestion quotidienne et des déplacements.

5. Reporting Digital & Contrôle Financier

Le service : Suivi de votre investissement transparent, même à distance.

Détails : Envoi hebdomadaire de photos/vidéos géolocalisées, rapports d'avancement et validation des paiements aux entreprises selon l'avancement réel.

Notre valeur ajoutée : Une tranquillité d'esprit totale et une traçabilité des fonds investis.

6. Intermédiation Foncière

Ce service constitue le pont entre la sécurisation juridique et l'opportunité d'investissement. IHC SAS agit ici comme un régulateur technique pour garantir la viabilité de la transaction.

Le Service : La Mise en Relation Technique et Sécurisée

L'intermédiation chez IHC SAS ne consiste pas en une simple mise en relation commerciale. Il s'agit d'un processus de rapprochement de parties (vendeurs/acquéreurs ou propriétaires/investisseurs) basé sur la validation préalable de la conformité du foncier. Nous intervenons pour structurer l'accord technique et administratif avant toute signature.

Détails : Notre processus d'intermédiation s'articule autour de trois axes de contrôle :

• Vérification de la Capacité Juridique : Identification formelle des ayants droit et vérification de la disponibilité réelle du bien (absence d'hypothèques ou de litiges latents).

• Ingénierie de la Transaction : Analyse de la constructibilité du terrain, vérification des servitudes et cohérence avec les plans d'urbanisme locaux.

• Support à la Contractualisation : Préparation des protocoles d'accord et suivi du dossier auprès des études notariales pour garantir le transfert effectif de propriété ou de droits d'usage.

Notre Valeur Ajoutée :

Le Diagnostic Avant-Vente (DAV) : Contrairement aux intermédiaires classiques, IHC SAS apporte une garantie technique d'ingénieur. Notre valeur ajoutée réside dans la fourniture d'un dossier technique complet joint à la transaction. En choisissant notre intermédiation, vous éliminez les risques de "doubles ventes" ou de terrains inconstructibles. Nous transformons une simple transaction immobilière en une opération d'ingénierie foncière sécurisée, où chaque mètre carré est audité avant d'être échangé.

Chez IHC SAS, nous ne vendons pas du foncier, nous sécurisons l'acquisition d'un patrimoine technique conforme aux normes de demain.

Projets clés

Votre projet, suivi à distance avec rigueur.

Audit foncier

Sécurisation complète de vos achats fonciers.

Économie

Budgets précis et métrés rigoureux garantis.

Permis

Gestion totale pour zéro chantier sans permis.

Pilotage

Suivi terrain et conformité assurés.

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